Отчёты ADR-Radar

Отчёты в ADR-Radar нужны для одной практической задачи: понять, когда приходят бронирования и как быстро набирается загрузка по вашим объектам относительно конкурентов.

Календарь спроса показывает состояние на выбранную дату: занято, свободно, какая цена, что происходит у конкурентов. Отчёты добавляют динамику: насколько заранее бронируют ночи и как загрузка менялась между двумя датами в прошлом.

Данные основаны на календарях объектов на площадках. Они обновляются до семи раз в сутки; новые бронирования обычно появляются в системе в течение 1-2 часов. Поэтому отчёты подходят для регулярной работы с ценами, а не только для просмотра статистики «задним числом».

Как сформировать отчёт

1. Откройте ADR-Radar → «отчёты» или страницу /reports.
2. Выберите вкладку «Окно бронирования» или «Pick-up».
3. Отметьте один объект или несколько объектов, если хотите сравнить портфель.
4. Укажите даты и нажмите «Показать». Блок конкурентов появится, если у объекта есть активный список конкурентов.

Окно бронирования

Этот отчёт показывает, за сколько дней до заезда ночи становились занятыми. Он отвечает на вопрос: спрос приходит заранее или ближе к дате проживания?

Как формируется

Вы выбираете период дат заезда. Система берёт занятые ночи за этот период и раскладывает их по интервалам: 0-1, 2-3, 4-7, 8-14, 15-30, 31-60, 61-90, 91+ дней до заезда.

• Ночей - сколько занятых ночей попало в интервал.
• Доля - какая часть всех занятых ночей пришлась на этот интервал.
• Ср. цена - средняя цена ночи в этом интервале.

Как использовать в работе

• Если у конкурентов много бронирований в коротком окне, рынок может добирать загрузку поздно. Не стоит преждевременно делать сильные скидки только потому, что за 2-3 недели до даты загрузка кажется низкой.
• Если у вас бронирования приходят заметно позже, чем у конкурентов, проверьте цену, условия отмены, минимальный срок проживания и видимость объекта на площадках.
• Если у вас бронируют сильно раньше рынка, проверьте, не продаёте ли вы будущие даты слишком дёшево.

Pick-up: набор бронирований

Pick-up показывает, как изменилась загрузка будущих дат между двумя днями в прошлом. Это отчёт не про «сколько занято сейчас», а про скорость набора бронирований.

Как формируется

Вы выбираете период дат заезда и две даты сравнения. Например: «что было 7 мая» и «что стало 14 мая» по заездам на июнь. Система показывает, какие ночи были заняты на второй день сравнения и насколько изменилась занятость между первым и вторым днём.

• Занято позже - была ли ночь занята на второй день сравнения.
• Изменение броней - прибавились или ушли занятые ночи между двумя датами.
• Средняя цена и сумма по занятым ночам - денежная оценка того, что уже набрано.

Как использовать в работе

• Сравнивайте одинаковые интервалы: например, каждый понедельник смотрите изменение за последние 7 дней.
• Для праздников и событий смотрите не один снимок, а динамику: рынок часто добирает загрузку ближе к дате.
• Если по конкретным датам пошли отмены, Pick-up быстро покажет, где появились свободные ночи и где нужно пересмотреть цену.

Когда смотреть эти отчёты

Главное правило ревенью-менеджера

Не снижайте и не повышайте цену только по одному показателю. Сначала посмотрите: какая загрузка сейчас, как быстро набираются бронирования, за сколько дней до заезда бронирует рынок и что происходит у прямых конкурентов. Эти два отчёта как раз помогают собрать картину перед решением по цене.