Загрузка...
Поднимайте выручку и загрузку с динамическим ценообразованием
Аналитика конкурентов, Динамическое ценообразование на автопилоте и бесплатная синхронизация с PMS. Теперь Ваша Цена формируется по данным рынка, а не на глаз.
После заявки пришлём ссылку на регистрацию. Без привязки банковской карты
Бесплатная
синхронизация с PMS
60–150 дней
горизонт цен и спроса
4 + раз в день
выгрузка цен в PMS
2 500+
городов в рыночных данных
ADRstat для вас, если вы
- Хотите увеличить доход — Динамические цены по вашим правилам или на автопилоте с учетом цен, загрузки конкурентов и рынка на 60–150 дней вперёд.
- Хотите тратить меньше времени на цены — Сбор и обновление данных конкурентов 7 раз в день, автообновление цен в PMS 4 и более раз в день. Режим Автопилот — полная автоматизация процесса ценообразования в ваших заданных рамках.
- Хотите видеть рыночную картину в целом и держать руку на пульсе — графики спроса и цен, дашборды, pick-up и другие отчеты в сравнении с конкурентами — теперь Вы будете принимать решения на цифрах.
- Оцениваете квартиру перед субарендой или управлением — расчитайте доходность объекта на основании рыночных данных всех предложений города. Оцените прогнозируемую цену за сутки, выручку, загрузку и расчитайте финансовую модель на 1 год с помесячными доходами и расходами.
- Управляете разными типами объектов — сегментация портфеля и отдельные стратегии ценообразования по категориям объектов. Теперь Вам ненадо гадать повышать или понижать цену относительно конкурентов.
Что входит в платформу ADRstat
Ключевые возможности для эффективного бизнеса
Аналитика конкурентов
Анализируйте конкурентов в два клика
Подборка, карта и рыночная статистика рядом с объектом — без дней в таблицах.
Как это работает
Выберите режим — шаги дополняют предыдущий уровень
Базовый уровень: видите рынок и принимаете решения сами — без автозаписи в PMS
Добавьте объект
По идентификатору или ссылке на объявление — за минуты, без долгой настройки.
Соберите конкурентов
Фильтры по радиусу, площади и рейтингу — актуальная картина рядом с вашим объектом.
Смотрите календарь и отчёты
Рекомендованная цена на 60–150 дней, pick-up и индикатор спроса — не на глаз.
Меняйте цены осознанно
Решения на цифрах рынка: меньше рутины в Excel и меньше упущенной выручки.
Цены в календаре обновляются сами
В динамическом ценообразовании подключите RealtyCalendar или TravelLine — рекомендованные цены выгружаются в PMS 4 и более раз в день. Не нужно копировать тарифы вручную.
Как ADRstat собирает данные?
Информация для аналитики — из открытых источников: каналы OTA и календари бронирований. При Автопилоте по вашим объектам — также напрямую из PMS.
ADRstat собирает открытые данные, анализирует их и выдаёт в удобном виде для решений по ценам.
И да, это законно ;)
Законодательство РФ не запрещает собирать открытую информацию в интернете. Право свободно искать и распространять информацию закреплено в п. 4 ст. 29 Конституции.
Точность рыночных данных сверяем с фактом клиентов (ориентир 93–98%). При Автопилоте по вашим объектам бронирования и цены берутся из PMS — картина на 100% по подключённому портфелю.
Достоверные показатели конкурентов в один клик
Данные для управления посуточным бизнесом — по объектам и по рынку города
Показатели посуточных квартир
- ADR
- % загрузки
- RevPAR
- Доход от проживания
- Глубина бронирования
- Цены и доступность на будущие даты
Рыночные показатели города
- Количество активных объявлений
- Ключевые показатели по городу и объектам
- Карта города со всеми активными объектами
- Условия бронирования и отмены
- Лучшие объявления по сегментам
Рыночные данные — исследование и доходность
Изучите рынок города и района для эффективного управления своими объектами
Подбор конкурентов на карте
До десятков активных объектов рядом — видите цены и статус в один клик.
Карта и объекты по городу
Сотни тысяч объявлений по РФ: видите насыщенность района до покупки или субаренды.
Метрики рынка, а не ощущения
ADR, загрузка, RevPAR и активность — сравниваете сегменты и выбираете сильную локацию.
Калькулятор доходности
Оценка выручки и окупаемости: меньше риска вложить в объект, который не окупится.
Районы и сегменты
Срез по районам и типам жилья — быстрее понимаете, где конкуренция и где потенциал.
Условия бронирования на рынке
Что предлагают соседи по отменам и правилам — ориентир для своей оферты.
Решение до сделки
Исследование рынка экономит деньги на ошибочных локациях и ускоряет выбор объекта.
Тарифы
Рассчитайте стоимость. Первые 10 дней бесплатно.
Аналитика конкурентов и динамическое ценообразование
Итого2 714 ₽
Рыночные данные
Итого—
Реальные результаты наших клиентов
Кейсы клиентов после внедрения ADRstat
Оптимизация цен
+98 280 ₽ в год с одной квартиры
Клиент арендует квартиру и сдаёт её в краткосрочную субаренду. При стабильной загрузке 70% считал, что цены установлены оптимально и дальнейшего роста нет.
Загрузка
70%
Доход до
180 000 ₽
Доход после
188 190 ₽
Инсайт
Оказалось, что в пиковые даты (выходные, праздники) цена была занижена на 15–30%. После корректировки доход вырос без потери загрузки.
Итог
+98 280 ₽ в год
с одной квартиры при той же загрузке
Что было сделано: анализ сезонности, настройка динамического ценообразования, оптимизация тарифов под праздники.
Аналитика конкурентов
Увеличение загрузки с 52% до 78%
Собственник квартиры столкнулся с низкой загрузкой и не понимал причину при визуально привлекательном объекте и хороших отзывах.
Загрузка (было)
52%
ADR (было)
5 800 ₽
RevPAR (было)
3 016 ₽
Инсайт
ADRstat выявил, что цены выше рынка на 23%, при этом конкуренты с похожими объектами имели загрузку 75–80% при более низких ценах.
Результат
78%
загрузка после корректировки цен
ADR (стало)
4 756 ₽
RevPAR (стало)
3 710 ₽
Прирост выручки
+23%
Действия: Снизили ADR на 18%, но за счёт роста загрузки с 52% до 78% RevPAR вырос на 23%.
Портфельная аналитика
+7,2 млн ₽ по портфелю из 45 объектов
Управляющая компания с портфелем из 45 квартир вручную анализировала конкурентов и устанавливала цены. Сотрудник тратил 15+ часов в неделю на мониторинг и корректировку цен.
Объектов в портфеле
45 квартир
Время на анализ
15 ч/неделя
Средняя загрузка
68%
Инсайт
Автоматический мониторинг через ADRstat помог сегментировать портфель на группы объектов с разными стратегиями ценообразования.
Результат
+7,2 млн ₽
годовой прирост + экономия 780 часов в год
Действия: Внедрили ADRstat для всего портфеля и сформировали 4 группы объектов.
Группа 1 • 18 квартирПовышение цен
Группа 2 • 12 квартирКоррекция позиционирования
Группа 3 • 10 квартирДинамическое ценообразование
Группа 4 • 5 квартирОптимизация календаря
Благодаря автоматизации мониторинга и сегментации портфеля удалось увеличить общую доходность на 16% и сократить время сотрудника с 15 до 3 часов в неделю.
Частые вопросы
Получить 10 дней бесплатно
Оставьте контакты — пришлём ссылку на регистрацию. После создания аккаунта сразу откроется доступ к ADR-Radar на 10 дней для 1 объекта.
Управляйте ценами по данным — сами или с Автопилотом