Загрузка...
Сервис аналитики краткосрочной аренды квартир и эффективного управления доходами
Увеличивай доходность своих квартир на 15% и более за счёт актуальных данных по ценам и загрузке своих конкурентов на 60 дней вперёд
Попробовать бесплатноБез карты. После заявки пришлём ссылку на регистрацию — доступ откроется сразу.
ADRstat для Вас если Вы
- Хотите увеличить доход — Оптимизация цен по данным конкурентов и загрузке на 60 дней вперёд — рекомендации по каждому дню.
- Хотите тратить меньше времени на цены — Рекомендованная цена в календаре спроса и авто-выгрузка в RealtyCalendar или TravelLine до 4 раз в день.
- Хотите видеть картину по всем объектам — Единый дашборд: ваши ADR, загрузка, RevPAR и сравнение с конкурентами в одном месте.
- Оцениваете квартиру перед покупкой или субарендой — ADR-Market — карта рынка, метрики по районам и калькулятор доходности по городу.
- Управляете разными типами объектов — Сегментация портфеля и отдельные стратегии ценообразования по группам объектов.
Как это работает
Четыре шага до актуальных рекомендаций по ценам
1
Добавьте объект
По идентификатору или ссылке на объявление.
2
Подберите конкурентов
Задайте фильтры (площадь, цена, рейтинг, радиус и др.) и настройте коэффициент соответствия (0,1–1,5) для точных рекомендаций.
3
Настройте ценообразование
Базовая стратегия (консервативная, сбалансированная, агрессивная) или расширенная (сезоны, глубина бронирования, загрузка рынка).
4
Смотрите календарь спроса и рекомендации
Рекомендованная цена на каждый день на 60 дней вперёд; при необходимости экспорт в CSV или автообновление цен в RealtyCalendar / TravelLine.
Анализируйте каждое конкурентное предложение вокруг своей локации и принимайте своевременные решения по ценообразованию для повышения дохода
Как ADRstat собирает данные?
Мы собираем информацию для аналитики из открытых источников: каналы OTA и календари бронирований.
ADRstat — это программа, которая собирает данные с веб-ресурсов, анализирует их и выдаёт в нужном формате.
И да, это законно ;)
Законодательство РФ не запрещает собирать открытую информацию в интернете. Право свободно искать и распространять информацию закреплено в п. 4 ст. 29 Конституции.
Достоверные показатели конкурентов в один клик
Получи доступ к данным конкурентов для эффективного управления посуточным бизнесом
Показатели посуточных квартир
- ADR
- % загрузки
- RevPar
- Доход от проживания
- Глубина бронирования
- Цены и доступность на будущие даты
Рыночные показатели города
- Количество активных объявлений
- Ключевые показатели по городу в целом и по всем объектам в частности
- Карта города со всеми активными объектами
- Условия бронирования и отмены
- Лучшие объявления по сегментам
Что даёт ADR-Radar
Ключевые возможности для ваших объектов
До 70 конкурентов и обновление 5 раз в день
Отслеживание загрузки и цен конкурентов по фильтрам (радиус, площадь, рейтинг); данные обновляются 5 раз в день.
Единый и детальный дашборды
Ваши показатели (ADR, загрузка, RevPAR, выручка) в сравнении с данными по конкурентам; выявление возможностей по улучшению.
Расширенное ценообразование
Сезоны, глубина бронирования, интервалы загрузки; наценки по OTA-каналам для расчёта базовой цены в PMS.
7 категорий квартир
Автоматическая классификация (Премиум, Лидер рынка, Лидер по ценности и др.) с готовыми стратегиями ценообразования в дашборде.
Календарь спроса
Загрузка конкурентов и рекомендованная цена по каждому дню на 60 дней вперёд; цветовая индикация по загрузке рынка.
Автообновление цен в PMS
Выгрузка рекомендованных цен в RealtyCalendar или TravelLine до 4 раз в день без ручного копирования.
Два продукта в одной платформе
ADR-Radar
Для ваших объектов
Вы добавляете квартиры, подбираете конкурентов — получаете аналитику и рекомендации по ценам на 60 дней вперёд. Календарь спроса, дашборды, категории квартир, авто-выгрузка в PMS.
Начать с тестаADR-Market
Для анализа рынка
355 000+ объектов в 2 530 городах РФ. Карта, фильтры по району и метро, метрики рынка (ADR, загрузка, RevPAR), калькулятор доходности для оценки квартиры перед покупкой или субарендой, экспорт в Excel.
Оформить от 2 490 ₽/месRadar — чтобы оптимизировать цены своих объектов. Market — чтобы исследовать рынок, рассчитывать прогнозную доходность и финансовые модели для новых объектов.
Цены в календаре обновляются сами
Подключите RealtyCalendar или TravelLine — рекомендованные цены из календаря спроса будут выгружаться в вашу PMS до 4 раз в день. Не нужно заходить в ADRstat и копировать цены вручную.
Опция доступна в подписке ADR-Radar; настройка в личном кабинете.
Надёжные данные
Точность данных ADRstat — 93–98%. Мы ежемесячно сверяем расчётные показатели с фактическими данными клиентов.
Данные собираются из открытых источников (каналы OTA, календари бронирований). Сбор и обработка соответствуют законодательству РФ (п. 4 ст. 29 Конституции). Обновление 5 раз в день — рекомендации строятся на актуальной картине рынка.
Тарифы
10 дней бесплатно на 1 квартиру с полным функционалом. Рассчитайте стоимость подписки.
Калькулятор тарифа ADR-Radar
Загрузка...
Калькулятор тарифа ADR-Market
Загрузка...
Реальные результаты наших клиентов
Кейсы клиентов после внедрения ADRstat
Оптимизация цен
+98 280 ₽ в год с одной квартиры
Клиент арендует квартиру и сдаёт её в краткосрочную субаренду. При стабильной загрузке 70% считал, что цены установлены оптимально и дальнейшего роста нет.
Загрузка
70%
Доход до
180 000 ₽
Доход после
188 190 ₽
Инсайт
Оказалось, что в пиковые даты (выходные, праздники) цена была занижена на 15–30%. После корректировки доход вырос без потери загрузки.
Итог
+98 280 ₽ в год
с одной квартиры при той же загрузке
Что было сделано: анализ сезонности, настройка динамического ценообразования, оптимизация тарифов под праздники.
Анализ конкурентов
Увеличение загрузки с 52% до 78%
Собственник квартиры столкнулся с низкой загрузкой и не понимал причину при визуально привлекательном объекте и хороших отзывах.
Загрузка (было)
52%
ADR (было)
5 800 ₽
RevPAR (было)
3 016 ₽
Инсайт
ADRstat выявил, что цены выше рынка на 23%, при этом конкуренты с похожими объектами имели загрузку 75–80% при более низких ценах.
Результат
78%
загрузка после корректировки цен
ADR (стало)
4 756 ₽
RevPAR (стало)
3 710 ₽
Прирост выручки
+23%
Действия: Снизили ADR на 18%, но за счёт роста загрузки с 52% до 78% RevPAR вырос на 23%, что дало увеличение выручки при более конкурентном позиционировании.
Портфельная аналитика
+7,2 млн ₽ по портфелю из 45 объектов
Управляющая компания с портфелем из 45 квартир вручную анализировала конкурентов и устанавливала цены. Сотрудник тратил 15+ часов в неделю на мониторинг и корректировку цен.
Объектов в портфеле
45 квартир
Время на анализ
15 ч/неделя
Средняя загрузка
68%
Инсайт
Автоматический мониторинг через ADRstat помог сегментировать портфель на группы объектов с разными стратегиями ценообразования в зависимости от конкурентной среды каждого объекта.
Результат
+7,2 млн ₽
годовой прирост + экономия 780 часов в год
Действия: Внедрили ADRstat для всего портфеля и сформировали 4 группы объектов:
Группа 1 • 18 квартирПовышение цен
Группа 2 • 12 квартирКоррекция позиционирования
Группа 3 • 10 квартирДинамическое ценообразование
Группа 4 • 5 квартирОптимизация календаря
Благодаря автоматизации мониторинга и сегментации портфеля удалось применить индивидуальные стратегии для каждой группы, увеличить общую доходность на 16% и сократить время сотрудника с 15 до 3 часов в неделю.
Частые вопросы
Получить 10 дней бесплатно
Оставьте контакты — пришлём ссылку на регистрацию. После создания аккаунта сразу откроется доступ к ADR-Radar на 10 дней для 1 объекта.
Управляй ценами по данным, а не на глаз